С чего начать ремонт: пошаговый план

Подготовка к ремонту в жилище требует тщательного планирования. Для эффективной организации пространства необходимо заблаговременно просчитать и обдумать детали. Давайте рассмотрим типы ремонта, а также ключевые аспекты, которые важно учесть в процессе, с чего начать ремонт и его этапы.

Виды ремонта

Различные виды ремонта отличаются по объему и виду выполняемых работ. Обычно выбор останавливается на нескольких вариантах, таких как капитальный, косметический или дизайнерский ремонт. Учитывая, что все это является финансово затратным мероприятием, помимо ваших предпочтений, также важен уровень бюджета.

Косметический

Такой ремонт является внешним обновлением без вмешательства в инженерные системы. Например, это может включать перекраску поверхностей, замену дверей и обновление плитки. Основная цель состоит в модернизировании облика жилья и удалении дефектов, возникших в процессе эксплуатации: заделывание трещин с царапинами, восстановление оснований. Обычно такой ремонт проводится каждые 7-10 лет.

Он идеально подойдет для жилищ, уже прошедших капитальное обновление, где не имеется неполадок с инженерной составляющей и планировкой. Часто такой вид ремонта выполняется до сбыта квартиры, поскольку он способен освежить интерьер и показать жилье в привлекательном свете. Поскольку такой ремонт занимает небольшой отрезок времени, некоторые люди умудряются провести его в течение своего отпуска. При наличии определенных знаний и навыков, возможно справиться с ним самостоятельно.

Для стандартной квартиры стоимость косметического ремонта оценивается в диапазоне от 5 000 до 15 000 рублей за м2. В эту сумму входят как материалы, так и выполнение работ.

Капитальный

Когда требуются серьезные перемены в квартире, такие как преобразование инженерных систем и планировки, производят капремонт. Он включает демонтаж и смену некоторых систем, находящихся внутри. Перегородки строятся по новой, обновляется электрика, а также расширяется вентиляция.

Капремонт – это долгосрочное мероприятие. Поэтому к ключевым моментам можно отнести согласование перепроектирования и избегание ошибок в системе инженерии, грамотное планирование этих нюансов является тем, с чего нужно начать ремонт.

Он подойдет как для новостроек, так и для вторичных квартир. Данный тип ремонта предоставляет возможность полного преобразования помещения, делая его комфортным для обладателя и соответствующим современным требованиям.

Цена такого ремонта начинается от 15 000 рублей за м2. Окончательные затраты будут зависеть от характера работы и сложности выполнения.

Дизайнерский

Самый дорогостоящий тип отделки – это выполнение дизайнерского ремонта с привлечением квалифицированных мастеров. По факту, это евроремонт, согласованный в подобранном стиле и включающий в себя применений необычных компонентов планировки, таких как раздвигающиеся перегородки, наличие сауны, создание второго уровня в жилье с располагающимися высоко потолками, а также использование натуральных материалов.

Кроме того, в дизайнерском ремонте нередко используются уникальные элементы декора, такие как особо подобранная мебель, произведения искусства, стильные лампы и различные аксессуары. Часто в процессе такого рода ремонта интегрируют систему умного жилья, включающую в себя датчики, системы контроля и другие технологически продвинутые элементы.

В действительности в России дизайнерский ремонт встречается не так часто, как, например, в более западных странах. Чаще всего термин «дизайнерский» может использоваться в контексте, когда владелец квартиры просто выполнил качественный ремонт, за который надеется получить более высокую цену при продаже. Такие случаи не всегда подразумевают наличие эксклюзивного дизайна или высокотехнологичных решений.

Проведение такого ремонта может обойтись значительно дороже. Грубо говоря, в 3 раза дороже капитального.

Выбираем дизайн

При ограниченном бюджете и отсутствии возможности пригласить профессионального дизайнера, косметический ремонт всегда предоставляет возможность полного преобразования квартиры. Вы можете развивать свой вкус, изучая различные интерьерные стили на специализированных сайтах. Определите, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, возможно, вас привлекает кирпичная стена, создающая атмосферу лофта, или вы предпочитаете уютный бохо-шик.

Создание отдельной папки на компьютере или телефоне для сохранения выбранных фотографий поможет вам лучше визуализировать идеи для будущего ремонта. Кроме того, выделите характерные черты каждого выбранного примера, такие как цветовая палитра, стиль мебели, освещение и другие детали интерьера.

Следование рекомендациям дизайнеров и ориентирование на интерьеры, созданные в схожих условиях, являются разумным шагом. Важно учесть размеры комнат, их функциональность и расположение окон. Архитектурные особенности пространства также имеют значение; в современных домах, например, может быть излишне создавать лепнину, но уже существующие детали вполне можно окреативить. Если в квартире проживают несколько человек, важно согласовать выбранные стили с ними, чтобы обеспечить комфорт для всех обитателей после ремонта.

Использование специальных приложений и онлайн-сервисов по дизайну квартиры — еще один отличный способ подобрать правильные сочетания и определить расположение мебели. Эти инструменты обеспечивают визуализацию и помогут вам лучше представить, как будут выглядеть изменения в интерьере. Кроме того, изучение трендов и антитрендов может вдохновить на инновационные идеи для вашего ремонта, добавив оригинальность и стиль вашему жилью.

Выбор бригады мастеров

Множество задач можно успешно решить самостоятельно, однако в случае отсутствия опыта рекомендуется поручить выполнение особенно сложных процессов профессионалам. Это стратегия, которая в конечном итоге может принести экономию, исключив необходимость в последующей переделке и устранении недостатков. Благодаря этому вы избежите забот по самостоятельному приобретению материалов, дорогостоящего оборудования и инструментов.

Более того, привлечение опытной бригады обеспечивает высокий уровень гарантии: новый потолок будет иметь меньший риск появления трещин, вызванных неправильным соблюдением правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате сохранит свою надежность.

Для установки дверей и окон, стяжки пола, а также выполнения работ по электрике и сантехнике лучше всего довериться профессионалам. Однако покраску стен и расстановку мебели вы можете выполнить самостоятельно — здесь вопрос желания и времени.

Замеры

Точные измерения играют большую роль в правильном расчете расхода сырья, оценке времени и трудозатрат на выполнение работ, а также в грамотном распределении бюджета.

Для удобного анализа информации рекомендуется создать детальный план всех помещений на бумажном листе. Важно включить следующие измерения: длину стенок, высоту потолочного пространства, ширину окошек с дверьми и дистанцию между ними. Когда в жилище имеются конструктивные особенности, к примеру, колонны, балки или ниши, данные параметры тоже следует точно указать.

Также крайне важно учесть дистанцию от стенок до труб отопления и интервалы между трубами. Для чертежей санузлов требуется указать расположение труб канализации, точки выхода разных температур воды, а также местонахождение отверстий для вентиляции. Это поможет дополнительно уточнить детали для более точного и эффективного планирования ремонтных работ.

Подготовительные работы

При начале ремонтных работ важно корректно оценить значимость этапа подготовки и проектирования. Рекомендуется заблаговременно проработать все элементы, установить ключевые этапы, разработать последовательность и произвести тщательный расчет финансов. Это существенно поможет, если вы решили провести ремонт сами.

Выбор материалов

При подборе ремонтного сырья важно учесть финансовую составляющую, но также следует ориентироваться на функциональные требования каждого помещения. К примеру, выбрать для кухни обои, которые можно мыть, в то время как для спален лучше подходят экологичные варианты.

В пространствах с большой влажностью целесообразно выбирать латексные красящие материалы или плитку (отлично подходит для интерьера ванной комнаты), в то время как для дизайна гостиной подойдет простая краска. Советы консультантов в строймагах и информация от профессионалов помогут понять все тонкости.

Расчет объема материалов заблаговременно — важный шаг, дабы избежать излишков или нехватки в ремонте. Специалисты советуют покупать сырье с запасом в 1/10 от всего количества. Для подсчетов обычно хватает базовых измерений помещений, длин стен и высоты потолочного пространства. Это позволяет эффективно планировать покупки и обеспечивает необходимый запас для возможных неожиданностей.

Разумным также является составление графика поставок, чтобы избежать перегруженности помещения. А если какое-либо сырье будет поставляться издалека, к примеру, из другой страны, рекомендуется сделать заказ заранее, дабы избежать задержек и обеспечить своевременное поступление требуемых материалов.

Планирование бюджета

Первостепенным шагом является определение для себя желаемого уровня отделки. Решение, какие работы будут выполнены и достаточно ли денег, требует внимательного рассмотрения. Необходимо обдумать, где представляется возможным сэкономить, а где лучше не стоит. Данные вопросы становятся ясными после подбора типа ремонта.

При планировке расходов необходимо иметь смету, составленную специально для ремонта в вашем жилье. Если по планам делать все своими усилиями, вы можете составить смету, воспользовавшись онлайн-калькуляторами. Для проведения расчетов потребуется точные данные о площади, учитывая проемы.

При необходимости рассчитать сложные формы стен, полезно разбивать их на элементарные геометрические фигуры, такие как треугольники, квадраты и другие. Изначально производите вычисления площадей каждой фигуры, а после комбинируйте их, плюсуя или минусуя по необходимости, чтобы получить общую площадь стен. Этот метод упрощает сложные расчеты и облегчает составление точной сметы для ремонта.

При решении нанять подрядчиков смета будет составлена ими. Однако перед этим вам нужно сделать обмерный план и четко сформулированный перечень всех требуемых работ и используемого сырья. Разбиение всей площади жилья на отдельные комнаты, к примеру, кухня, гостиная, спальня и так далее, тоже важный этап. Это необходимо, дабы избежать недопониманий между владельцем и подрядчиком и обеспечить точное выполнение всех ваших пожеланий.

В подготовленной смете, предоставленной подрядчиком, важной найти подробное описание типов и объема работы, технологий выполнения, этапы и длительность, а также виды и объем сырья. Важными элементами также являются стоимость и график оплаты. Если смета действительно раскрыта детально и полно, значит подрядчик с большой вероятностью является профессионалом, способным обеспечить четкость и прозрачность во всех аспектах ремонта.

Вопрос экономии — это вполне обоснованная забота. Главное здесь — находить способы экономии, не нарушая качество с безопасностью работ. С умелым планированием, выбором бюджетных, но качественных материалов, а также рациональным распределением затрат можно достичь баланса между экономией и созданием долговременных, качественных результатов ремонта.

Демонтаж

При необходимости более значительных изменений процесс включает в себя демонтаж. Удаление перегородок с последующим возведением новых, замена инженерных коммуникаций, проводки и всего с этим связанного. Все эти работы являются трудоемкими и потребляют много ресурсов, и часто они сопровождаются большим объемом «грязных» мероприятий.

Уровень сложности демонтажа тесно связан с текущим состоянием помещения. В ходе капремонта нужно провести удаление встроенных мебельных элементов, сантехники, стенок, перегородок и потолка с полом. В случае косметического обновления, вполне хватит удаления отделки, например, снятие старых обоев и тд.

Подготовка поверхностей

Чтобы подровнять стены есть два основных метода — сухой и влажный. При сухом выравнивании необходимо установить каркас, где затем крепится гипсокартон. Данный способ отлично подойдет при наличии значительных дефектов плоскости, где традиционная штукатурка со шпаклевкой неэффективны. Кроме того, такие плиты обеспечивают слой звуко- и теплоизоляции, и за ними удобно скрывать коммуникации.

При влажном методе применяют специализированные смеси, разбавляющиеся водой и впоследствии наносимые на стену. Полный этап подравнивания включает нанесение грунта, штукатурного состава и шпаклевки. Грунт применяется для снижения расхода последующих материалов и, исходя из состава, может также обеспечивать защиту от грибка.

Применение штукатурки позволяет формировать прочный слой и эффективно устранять серьезные неровности. Однако следует учитывать, что требуется длительное время для высыхания поверхности: максимальная прочность может достигаться на протяжении 7 дней.

Затем следует нанесение шпаклевки, что может быть выполнено самостоятельно, поскольку состав быстро сохнет. После высыхания поверхностей можно пройтись по ним шкуркой. В случае наличия лишь незначительных неровностей и трещинок на поверхности, их можно непосредственно подвергнуть шпаклеванию.

Для внутренних помещений за исключением тех, где большая влажность, рекомендуется применять штукатурки на базе гипса. Важным шагом до штукатурения является предварительная грунтовка оснований.

Процесс подравнивания потолочного пространства не отличается от стенок. Штукатурение и шпаклевка часто являются наиболее подходящими методами. Еще одним известным и относительно недорогим вариантом является натяжное полотно. Но, как и в случае с элементами из каркаса, этот вариант может быть неудобным, если в помещении потолки располагаются низко.

Стяжка пола необходима в случае значительных искривлений или наличии трещин. Существуют два типа стяжки: сухая и влажная. Сухой вариант подразумеваем заполнение пола специальной смесью, а жидкий – применение самовыравнивающегося состава. Сухой метод обычно применяют на балконах и открытых террасах, так как она, помимо всего, обеспечивает отличную влагоотдачу и даже дренаж. В жилых комнатах чаще предпочитают влажную стяжку.

Для самостоятельного восстановления старой стяжки требуется использовать болгарку, дабы сделать трещину шире и глубже так, чтобы ее края прекратили крошиться. После этого трещину тщательно зачищают, применяя пылесос, и обрабатывают грунтом.

После полного высыхания грунта, участки, где проводилась работа, засыпаются смесью, состоящей из кварцевого песка. Наносится она слегка выше уровня основания. После полного затвердения смеси проводится шлифовка и зачистка.

В нынешних строймагах представлен большой выбор финальных покрытий для пола, таких как ламинат, паркет, плитка и прочее. При подборе следует ориентироваться на предполагаемое использование помещения: для кухни с ванным помещений часто выбирают плитку, тогда как для детских комнат она является не самым подходящим и безопасным покрытием.

Электрика

Установка электросети происходит на нескольких этапах:

1. Разработка проекта/схемы электросети.
2. Расчет требуемых материалов и фурнитуры.
3. Разметка поверхностей и создание штробы для проводки.
4. Укладка электрических кабелей.
5. Монтаж распредкоробок и розеток с выключателями.
6. Сборка распределительного щитка.
7. Проверка проводки, так называемое «прозванивание».

Для проведения работ по электропроводке, вероятно, лучше обратиться к опытному электрику. Хотя выполнение этих задач самостоятельно также возможно, важно строго придерживаться правил безопасности и, при необходимости, консультироваться с профессионалами.

Сантехника

Изначально важно произвести согласование осуществления работ с компанией, ответственной за обслуживание коммуникаций в доме. Также стоит уведомить соседей о ваших планах и периоде времени недоступности стояков.

После урегулирования всех деталей приступают к отсечению прошлых труб. Для совершенствования стояка и коммуникаций в туалете, требуется произвести замену прошлых труб на новые, учитывая совпадение диаметров. В случае отсутствия теплоизоляции на трубах необходимо обеспечить достаточную дистанцию между ними и стенкой.

При совмещении санузла с ванной трубы устанавливаются параллельно. В местах, предназначенных для монтажа сантехники и стиралки, создаются ветви с шаровыми кранами на концах. Для установки раковины с пьедесталом или тумбой следует выровнять чашу с использованием уровня. Затем производится сверление отверстий в стенке для закрепления, вставка дюбелей и закручивание крепежей.

Используя дюбели, также проводится установка и крепление унитаза к основанию (если не предполагаются другие конструкции). Также необходимо помнить, что важно сохранить доступ ко всем важным узлам труб — лучше не заделывать ничего плиткой. Эту ошибку нередко допускают строители. В местах, где находятся вентили, нужно предусмотреть лючки.

Отделка стен

Для финишной отделки поверхностей имеется множество разнообразных материалов:

• обои
• фресочное полотно
• специальная штукатурка
• лакокрасочные материалы
• гипсокартон

При подборе отделки важно учесть как финансовую составляющую, так и состояние основания. Рекомендуется использовать краску для идеально выровненных поверхностей, в то время как плотные обои или штукатурка могут лучше скрыть неровности. Так или иначе, если вы выполняете работы самостоятельно, рекомендуется более детально изучить все способы и реалистично оценить свои способности.

Установка дверей

Изготавливают межкомнатные двери из различных материалов, обычно применяют массив дерева, МДФ и ДВП. Вариации из ДВП являются менее долговечными, так как они прогибаются даже под личным весом. Ламинированное дерево удобно тем, что не нуждается в обработке и окраске, но то, сколько она будет зависеть от того, насколько качественная пленка. Двери из массива дерева считаются наиболее прочными, но и более дорогими. Шпон – бюджетный, но хороший материал.

В отношении конструкций дверей, нынешние изготовители предлагают как обычные распашные, так и раздвижные, складные и поворотные варианты.

При установке обычной межкомнатной двери своими силами необходимо вначале собрать коробку, уделяя внимание правильным углам в 90 градусов. Дверь устанавливается в уже собранную коробку и закрепляется на двух или трех петлях. Затем следует прикрепить коробку к дверному проему — прямо к стенке или с использованием монтажных пластин. Финальный этап заключается в заполнении области между коробкой и поверхностью пеной.

Мебель и декор

Сложные классические интерьеры обладают выразительным декоративным стилем, однако с практичной точки зрения могут уступать современным решениям. При стремлении к функциональной обстановке рекомендуется рассмотреть стили, такие как минимализм, неоклассика или эклектика.

При подборе мебели и аксессуаров для помещения важно соблюдать гармонию с общим стилем интерьера. Основное правило декора заключается в умелом сочетании элементов с общим стилистическим направлением комнаты. Использование растений также является отличным способом не только оживить атмосферу квартиры, но и интегрировать их в любой стиль помещения.

Классический стиль всегда остается актуальным и вечно модным вариантом, особенно в случае затруднений с выбором дизайна для конкретной комнаты. Если у вас нет уверенности, насколько гармонично выглядит дизайн интерьера, сделайте фотографии. Иногда со стороны можно заметить детали и аспекты, которые не видны в повседневной обстановке.